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Copropriétés : les premiers projets bientôt prêts

FLASH INFO N°2 | AVRIL 2016. La mission Rénovation énergétique des copropriétés de Bretagne menée par la Semaeb reçoit un accueil favorable dans les résidences pilotes. Rencontres, études, projets... Les copropriétaires jouent le jeu !

 

 

 

 

 

À LA UNE

Lorient : une rénovation « participative »

Située rue de Kervénanec à Lorient, la résidence Le Connétable avance vers sa rénovation énergétique. Sélectionnée lors de l'appel à projets, elle bénéficie d'une étude de faisabilité globale et gratuite. La Semaeb a confié la maîtrise d’œuvre à l'architecte lorientaise Carole Sénégas, avec Armoen en bureau d'études.

Lorient Le Connétable (Agrandir l'image). Le Connétable, 87 logements datant de 1974

Face aux copropriétaires, l'architecte propose une démarche dynamique sous la forme d'ateliers participatifs. Organisés dès l'amont du projet, ils favorisent l'expression des besoins et apportent une convivialité inattendue.

Un premier rendez-vous a réuni une trentaine de participants. Par petits groupes, chacun exprime ses envies, ses idées : « Ce qui me plaît » , « Ce qui ne me plaît pas » , « Et si d'un coup de baguette magique... » . Bonne humeur, liens de voisinage, écoute et dialogue... Un bel exemple du rôle de l'architecte comme animateur du lien social qu'entretiennent les résidents au sujet de leur habitat. 

Lorient atelier participatif (Agrandir l'image). Atelier participatif au Connétable

Une autre réunion d'échanges est encore prévue avant de présenter le projet en assemblée générale.

 

C'EST FAIT

Lannion : une solution sur-mesure

Pour la résidence d'Armor de Lannion aussi, l'étude est bien engagée. Réunions, audit et diagnostic se sont déroulés cet hiver tout au long du processus mené par la Semaeb avec le cabinet d'architectes Anthracite et le bureau d'études Egis.

Lannion résidence d'Armor (Agrandir l'image). La résidence d'Armor à Lannion

Datant de 1974, cette résidence de 56 logements présente un contexte singulier : la moitié des copropriétaires ont déjà, à titre individuel, changé leurs fenêtres. Le scénario de rénovation doit en tenir en compte tout en proposant un traitement collectif de la résidence. C'est un défi aussi bien sur les aspects techniques que pour les plans de financement.

Pour y faire face, inventivité et gestion logement par logement ont permis de concevoir une solution sur-mesure. Le résultat sera présenté le 26 avril aux copropriétaires.

 

C'EST EN COURS

Les études sont lancées à Vannes, Redon et Saint-Malo

Plusieurs autres résidences pilotes ont donné leur feu vert. Sous égide de la Semaeb, les études de projets sont en cours :

 

> Résidence La Corvette à Vannes. Dans le quartier de Ménimur, un collectif de 18 logements construit en 1977. Maîtrise d’œuvre : Atelier 742 (architecte) avec Armoen (bureau d'études).

Vannes la Corvette (Agrandir l'image). Résidence La Corvette à Vannes

> Résidence Le Duguesclin à Redon. En bordure de canal, quai de Brest à Redon, un ensemble immobilier de 22 lots avec logements, hôtel, commerces et un bâtiment adjacent. Maîtrise d’œuvre : Burgaud Architectes avec Thalem (bureau d'études).

Redon le Duguesclin (Agrandir l'image). Résidence Le Duguesclin à Redon

> Quartier de Rochebonne à Saint-Malo. Boulevard de Chateaubriand, un immeuble en pierres malouines datant du XIXe siècle, 7 logements. Le bâti fera l'objet d'un relevé métrique par caméra laser. Maîtrise d’œuvre : Atelier CMenier (architecte) avec Ekube (bureau d'études).

Saint Malo rochebonne (Agrandir l'image). Immeuble du XIXe siècle à Saint-Malo

 

ZOOM SUR...

Enquête : une forte attente des copropriétaires

Pour chaque projet, la démarche débute par un questionnaire d'enquête que la Semaeb adresse aux résidents. De manière approfondie, il dresse un état des lieux complet et fait le tour des attentes. Plus de cent réponses ont déjà été analysées. Trois constats se dégagent :

  • une forte implication des copropriétaires ;
  • un besoin de traitement au cas par cas pour chaque copropriété ;
  • une demande d'expertise face à la complexité des montages financiers.

 

AGENDA

Phase n°3 : projets et ingénierie financière

La mission initiée par la Semaeb se déroule jusqu'en août prochain. Après la phase des diagnostics préalables, la phase n°3 d'élaboration des projets et de montage des financements s'ouvre à présent.

  • En ce moment : Scénarios de rénovation, chiffrages et ingénierie financière. Quand ? Avril à juin
  • Prochaine étape : Bilan et lancement de l'offre Rénovation énergétique. Quand ? Eté 2016

 

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

 

Téléchargez notre Plaquette ici (pdf) :

Mission d'étude Rénovation énergétique des copropriétés en Bretagne

 

Votre contact Semaeb :

Alexia Lopez, chargée d'études

02 99 12 72 00

 

Vous pouvez aussi télécharger ce Flash Info n°2 en version pdf ici

ou bien consulter le Flash Info n°1 - janvier 2016

 

Retrouvez la rénovation des copropriétés sur Twitter : Suivez-nous !

 

Une mission réalisée par : 

  • Semaeb, opérateur public
  • sous mandat de son partenaire Région Bretagne
  • avec le soutien financier de la Direction régionale Bretagne de l'ADEME

Coordonnées

SEMAEB
Immeuble Le Noven - 318 route de Fougères - CS 60802 - 35708 Rennes Cedex 7 France
Téléphone : +33 (0)2 99 12 72 00 Télécopie : +33 (0)2 99 12 72 72
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